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我市出台企事业单位人才住房管理暂行办法
2008-03-11 09:04 【字体: | |

本科生有望租赁人才住房

要具备职业时间、合同及薪水等条件;硕士博士条件较宽松

  我市在企事业单位工作的硕士生可享受人才住房保障。昨日,市政府召开新闻发布会,公布《大发快三计划三期必中市企事业单位人才住房管理暂行办法》(以下简称“办法”)。市人事局局长刘育生对新政策进行了解读。

  【关键词】    租房

  公开评分确定对象

  政府补助60%租金

  符合以下条件之一者,可以申请租赁人才住房:在企业或事业单位工作,具有高级职称,或具有硕士及以上学位的人才,或具有国家执业资格的高级技师;在企业工作,具有本科学历(含经认定的留学人员的学士学位),且在厦具有三年以上与申请时同一类岗位相关工作经历,申请时与企业签订三年以上劳动合同,岗位平均月薪酬(以缴纳个人所得税完税证明为据)不低于本市上一年度城镇在岗职工月平均工资的两倍。

  虽然从申请租赁的条文上看,在企业工作的人才享受这一政策的尺度较宽,本科生也有机会,但条件所指的“在厦具有三年以上与申请时同一类岗位相关工作经历”,对那些勤于跳槽的年轻人来说,等于设置了一个关卡,“至少在同一个单位呆满三年。”

  另一个备受关注的是,在企业化管理的事业单位中,有不少编制外的聘用合同制人员,这部分人享受新政策时走“企业化”途径。也就是说,此类单位中的本科生也有望获得优惠。

  根据办法,我市每年将提供一定数量的人才住房供符合条件的人才申请租赁,届时,我市将采取公开评分的办法确定租房对象,并由政府给予60%的租金补助。

  【关键词】    购房

  条件更高 售价与保障房相同

  如果要申请购房,申请条件需上升一个台阶。

  办法规定,申请人须符合下列条件之一:(1)具有博士学位,或具有正高级职称,或同时具有硕士学位及副高级职称;(2)在厦具有一年以上与申请时同一类岗位相关工作经历,且具有副高级职称的人才或具有国家执业资格的高级技师;(3)在厦具有三年以上与申请时同一类岗位相关工作经历,且具有硕士学位。

  根据办法,我市每年将提供一定数量的人才住房,供符合条件的人才申请购买,确定购房对象的方法也是公开评分。

  据悉,人才住房的售价与社会保障性住房相同。

  【关键词】    建筑面积

  配租房按保障房标准执行,配售房分三个档次

  办法所称的企事业单位人才住房(以下简称人才住房),是指政府提供给企事业单位人才租赁或购买,限定建设标准、租金标准或销售价格的政策性住房。

  人才住房建设纳入市社会保障性住房建设计划,统筹规划、统筹安排。配租建筑面积控制标准,按市社会保障性租赁房的标准执行。配租房型分为一房型、二房型、三房型。具有博士学位的人才,或高级职称的人才,或二人及以上户的人才可配租三房型,其他人才可配租二房型。

  人才住房配售建筑面积控制标准为:正高级职称人才不高于130平方米;博士学位或副高级职称人才不高于110平方米;硕士学位人才、高级技师人才不高于90平方米。

  购买人才住房不满5年,不得上市交易,由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。已满5年,一定条件下,所购房产可上市交易,但应按照市保障性经济适用房的有关规定执行。

  据介绍,目前人才住房的房源初拟两个渠道,我市100多套经济适用房可作为房源之一;其次,侨福城也有100多套政策性住房。市建设与管理局表示,其他房源会在需要的时候另作安排。

  【关键词】    申办程序

  分数相同,配偶高学历和岛外人才可优先

  人才住房申办程序,分为以下几个步骤:向所在工作单位提出申请、单位公示、受理、审核、评分、评分公示、审批、审批公示、选房、签约与反馈等。其中的评分,由市人事局根据审核情况做出。

  评分标准包括:学历、职称、工作经验、薪酬待遇、近5年内获奖加分等。同时,人事关系和家庭背景(如配偶学历)也是加分要素。人事关系、户籍在岛外的可加5分,人事关系及户籍已在厦的配偶具有本科学历或中级职称可加5分,依此类推。原则上,同分的申请人以高薪资、高学历、高职称、岛外人才、入厦时间早、配偶高学历为先。

  此外,经市留学人员服务中心确认的户籍虽未迁入我市,但已在我市创业或工作的留学人才,可参照办法申请租赁人才住房。而在市(区)属事业单位工作的人才,既符合办法规定条件,又符合公务人员申请社会保障性住房条件的,由申请人选择其中一种方式申请,一经选定,不得更改。

  【关键词】    限制措施

  已享受政府住房优惠政策的不得申请

  无论是租赁还是购买,申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人,申请人及共同申请人在厦无任何房产且近5年内在厦无房产交易。申请人的父母具有本市户籍、在厦无任何房产且近5年内在厦无房产交易的,可参与申请。

  办法规定,在厦已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房、拆迁公有住房的安置房(含实行货币安置的)等享受政府住房优惠政策的,包括房产已交易的,不得再申请人才住房。其中退出租住房且符合申请条件的人才,可申请购买人才住房。

  【友情提醒】

  相关申请今日开始受理

  大发快三计划三期必中市人事局即日起开始受理相关申请,受理时间为正常上班时间。地点:湖滨北路98号(财经大厦一楼)。联系电话:5398980,邮箱:HR@xmrs.gov.cn

  市民可登陆大发快三计划三期必中市政府网站(www.xm.gov.cn)与大发快三计划三期必中人事网(www.xmrs.gov.cn)查看具体内容、办理程序。